Venta de edificio en El Ejido, EJIDO NORTE
Descripción
Edificio en EJIDO NORTE, con 242 m² construidos, 257 m² metros de parcela, 2 aseos, 2 garaje/s, nuevo, exterior, 1 terraza(s), 150 m² de terraza, cocina independiente, trastero, ascensor, orientación sureste, 2009, 2 plantas del edificio, balcón
Se vende edificio plurifamiliar con obra en ejecución (aprox. 80% completada), ubicado en una de las zonas más tranquilas, seguras y mejor comunicadas de El Ejido. El inmueble disfruta de triple orientación sur, norte y oeste con fachadas a tres calles, lo que garantiza una excelente ventilación natural y luminosidad en todas las plantas.
Situado junto al Ayuntamiento, a escasos metros de centros comerciales, y al lado de los principales centros educativos del municipio (institutos de secundaria, formación profesional, escuela oficial de idiomas y colegios de primaria), se trata de una ubicación privilegiada tanto para uso residencial como para inversión.
Distribución del edificio
Planta baja
Garaje de 42,93 m² de superficie útil.
Dos locales comerciales, uno de 61,40 m² y otro de 96,75 m² de superficie útil, ambos con excelentes posibilidades para explotación comercial dada su visibilidad y orientación.
Primera planta Vivienda 1 (150 m²)
Amplia vivienda de diseño funcional y muy luminosa gracias a sus ventanales con vistas a tres calles.
Incluye:
4 Dormitorios
2 Cuartos de baño
Cocina con acceso directo a una terraza de 100 m²
Despensa
Salón comedor
Sala de estar
Pasillo central de 9,20 m de largo y 2,20 m de ancho
Segunda planta Vivienda 2 (150 m²)
Vivienda idéntica a la de la primera planta, con la misma distribución y amplitud, salvo la terraza contigua a la cocina.
Última planta Terraza superior
Terraza de 150 m² con vistas panorámicas únicas a la Sierra de Gádor y al mar Mediterráneo.
Un espacio ideal para uso recreativo, solárium o ampliaciones futuras.
Características arquitectónicas
El edificio presenta un estilo simétrico y posmoderno, con un carácter señorial realzado por un elegante castillete en la fachada principal. Su diseño espacioso y la amplitud de los accesos permiten completar la obra con la opción de adaptarla totalmente para personas con discapacidad.
Además, el edificio ofrece gran rentabilidad como inversión, gracias a su combinación de locales comerciales, garaje y dos amplias viviendas independientes. Su estructura y distribución permiten, si se desea, dividir las viviendas existentes en unidades más pequeñas o proyectar nuevas distribuciones internas, aumentando significativamente el rendimiento económico del conjunto.
Este potencial de transformación lo convierte en una oportunidad ideal tanto para inversores como para promotores, permitiendo adaptarlo a distintos modelos de negocio: viviendas en alquiler, apartamentos turísticos, oficinas o ampliación de los locales comerciales.
Características
Inmueble
- 242 M2 Construidos
- 257 M2 Metros de parcela
- 2 Aseos
- Nuevo
- Exterior
- 1 Terraza(s)
- 150 M2 De terraza
- Cocina independiente
- Orientación sureste
- 2009
- Balcón
Edificio
- 2 Plantas del edificio
- Ascensor
Extras
- 2 Garajes
- 42 M2 De garaje
- Garaje cubierto
- Trastero
- Vistas: pueblo
Certificado energético
